在中國倉儲與配送協會指導下(xià)，物(wù)聯雲倉《中國通(tōng)用(yòng)倉儲市場(chǎng)動态報告》已連續發布十三期。《報告》通(tōng)過對(duì)物(wù)聯雲倉實時(shí)數據進行彙總、整理(lǐ)，全面反映我國主要物(wù)流節點城(chéng)市的(de)倉儲設施租金水(shuǐ)平和(hé)空置情況，體現通(tōng)用(yòng)倉儲市場(chǎng)的(de)供需動态變化(huà)，總結市場(chǎng)發展規律，預測市場(chǎng)發展趨勢，爲了(le)解倉儲市場(chǎng)發展情況、合理(lǐ)投資提供參考依據，以下(xià)是中文報告全文(完整高(gāo)清雙語PDF版請至物(wù)聯雲倉下(xià)載)。

    物(wù)聯雲倉延續往期《報告》成果，不斷擴大(dà)統計範圍，加強倉儲市場(chǎng)分(fēn)析，發布《2019年8月(yuè)中國通(tōng)用(yòng)倉儲市場(chǎng)動态報告》。2019年8月(yuè)，物(wù)聯雲倉全國在線倉庫面積新增309萬㎡，總面積超3億㎡，較7月(yuè)增長(cháng)1.09%;在線可(kě)租面積超3,265萬㎡，較7月(yuè)增長(cháng)4.48%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，217個(gè)城(chéng)市，6,821個(gè)園區(qū)。

    2019年8月(yuè)中國通(tōng)用(yòng)倉儲設施租金水(shuǐ)平

    全國32個(gè)城(chéng)市倉庫平均租金爲27.62元/㎡·月(yuè)，環比下(xià)降0.04%。其中，東部地區(qū)倉庫平均租金(31.32元/㎡·月(yuè))高(gāo)于西部(24.00元/㎡·月(yuè) )、東北(běi)(23.77元/㎡·月(yuè) )、中部(23.46元/㎡·月(yuè))地區(qū)。相較7月(yuè)，東部地區(qū)倉庫平均租金有小幅下(xià)降，降幅爲0.63%;東北(běi)地區(qū)倉庫平均租金有小幅上漲，漲幅爲0.51%;中部、西部地區(qū)倉庫平均租金保持平穩。

    倉庫平均租金最高(gāo)的(de)城(chéng)市仍然是北(běi)京、上海、深圳，均高(gāo)于40元/㎡·月(yuè)。相較7月(yuè)，北(běi)京、深圳通(tōng)用(yòng)倉儲市場(chǎng)穩定，平均租金波動不大(dà)，增(降)幅在±0.15%以内。上海倉庫平均租金有小幅上漲，漲幅爲0.71%，一方面受上海城(chéng)市規劃影(yǐng)響，倉儲設施逐步外遷至嘉興、昆山、太倉等周邊城(chéng)市，倉庫資源供應緊張;另一方面，因上海倉庫需求持續旺盛，部分(fēn)企業由于倉庫租賃合同到期、客戶業務收縮、搬入自建倉等原因退倉後，倉庫業主擡高(gāo)租金價格，拉動了(le)上海倉庫租金水(shuǐ)平上漲。

    受倉儲設施條件、經濟環境等影(yǐng)響，太原、石家莊、蘭州三個(gè)城(chéng)市倉庫租金水(shuǐ)平仍舊(jiù)較低，保持在20元/㎡·月(yuè)左右。相較7月(yuè)，三個(gè)城(chéng)市倉庫租金波動不大(dà)，市場(chǎng)保持穩定。

    大(dà)連倉庫平均租金水(shuǐ)平波動最大(dà)，環比上漲1.43%。因臨近中秋、國慶、“雙11”等促銷旺季，企業積極租倉備貨，帶動倉庫需求上升，其中，服裝、紡織品、食品等行業倉庫租賃需求高(gāo)于其他(tā)行業。







    2019年8月(yuè)中國通(tōng)用(yòng)倉儲設施空置率情況

    全國32個(gè)城(chéng)市倉庫平均空置率爲12.27%，環比上漲0.26%。其中，東北(běi)地區(qū)倉庫空置率(21.73%)高(gāo)于東部(10.01%)、中部(12.09%)、西部(12.14%)地區(qū)。相較7月(yuè)，東北(běi)地區(qū)倉庫空置率有所上漲，漲幅爲2.03%;其他(tā)三個(gè)地區(qū)倉庫空置率波動不大(dà)，增(降)幅在±1%以内。

    倉庫空置率最高(gāo)的(de)城(chéng)市爲大(dà)連、南(nán)昌、長(cháng)春，平均在30%左右。相較7月(yuè)，南(nán)昌倉庫空置率波動不大(dà);大(dà)連因新建倉庫投入市場(chǎng)(豐樹自貿區(qū)物(wù)流園7.19萬㎡等)，倉庫空置率有所上升，升幅爲3.83%;長(cháng)春因長(cháng)期處于供大(dà)于求狀态，且本月(yuè)部分(fēn)倉庫因合同到期退租，市場(chǎng)消化(huà)有限，導緻倉庫空置率有所上升，升幅爲2.92%。

    倉庫空置率最低的(de)城(chéng)市爲蘇州、無錫、太原，均低于5%。相較7月(yuè)，無錫倉庫空置率波動不大(dà);蘇州多(duō)數企業爲“雙11”備貨做(zuò)準備，倉庫需求增加，導緻倉庫空置率有所下(xià)降，降幅爲2.64%;太原因陽曲康産業園區(qū)33萬㎡醫藥倉庫投入市場(chǎng)，倉庫空置率有小幅上升，升幅爲1.69%。










    中國倉儲與配送協會簡介：中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國内貿易部審批、在國家民政部登記注冊的(de)中國倉儲協會，2016年5月(yuè)經國務院國資委審批、民政部核準，更名爲中國倉儲與配送協會，是全國倉儲配送行業的(de)非營利性社團組織。現有共同配送、冷(lěng)鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術應用(yòng)與工程服務、自助倉儲、包裝與單元化(huà)物(wù)流、家居物(wù)流、智慧物(wù)流等十二個(gè)分(fēn)支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化(huà)、促進現代物(wù)流業的(de)發展爲宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化(huà)服務與技術創新等開展政策研究、行業管理(lǐ)與自律、标準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議(yì)交流等。

    物(wù)聯雲倉簡介：物(wù)聯雲倉是由四川物(wù)聯億達科技有限公司推出的(de)互聯網倉儲綜合服務平台，于2015年10月(yuè)上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物(wù)資、倉庫技術等服務。物(wù)聯雲倉旨在通(tōng)過互聯網倉儲服務平台+雲端應用(yòng)+線下(xià)服務的(de)方式，爲傳統行業實現高(gāo)效、經濟、快(kuài)速的(de)轉型升級提供堅強支撐。